【瓷砖脱落】瓷砖新闻外墙瓷砖掉落砸坏私家车谁担责？

    瓷砖新闻外墙瓷砖掉落砸坏私家车谁担责？

乌市市民冯先生外出办事，将车辆停放在新华南路一家属院内，一小时后返回取车时发现，车子前挡风玻璃被砸坏，引擎盖被碎片刮花并凹陷，而“罪魁祸首”竟是该家属院内一栋高楼上的外墙瓷砖。

市民：外墙瓷砖掉落将车砸

3月30日15时许，市民冯先生在新华南路附近办事时，将车辆停放在一家属院内，“当时停放时紧挨着一栋高楼，前方也停放着车辆，自己就没想太多。”一小时后返回取车的冯先生被眼前的一幕惊住。

“前挡风玻璃上全是掉落的瓷砖，玻璃也被砸碎，车身多处被刮花。”冯先生抬头一看，正对车子的高楼一角瓷砖已脱落，他这才意识到，是这些瓷砖将自己的爱车砸坏。

随后，冯先生便找到该处高楼君邦天山大饭店的管理方进行协商，却被工作人员告知：“并未在此处规划停车位，且后方外墙不在管理范围内。”

现场：瓷砖脱落 碎片已清理

3月31日，记者来到新华南路443号家属院内，看到昨日冯先生停车的位置已经被清扫干净，但仍可见部分白色粉末，顶部2米高处的楼顶外墙处40余片瓷砖已脱落，水泥墙体裸露着。记者在现场发现，冯先生之前停放车辆的地方并没有划出停车位，也没有禁停标志。当天，此处没有车辆停放。

记者发现，这座高楼属于君邦天山大饭店，与该家属院前后紧邻，而掉落瓷砖的墙面则为饭店后墙，位于家属院内。

管理方：不在管理区域内

“冯先生停放车辆的地方未规划停车位，且该高楼后方区域不在我们管理范围内。”君邦天山大饭店一位不愿透露姓名的大堂经理表示，事发时他和工作人员去现场查看了情况，首先，冯先生车辆停放处并不是停车位，其次后方的墙面瓷砖脱落区域属于其他管理方，并不在他们的管理范围内。后墙区域的管理方具体归属哪里，该大堂经理表示自己也不清楚。

律师：管理方需证明无过错 才可免责

对此，新疆思睿律师事务所律师袁波表示，首先，冯先生需要确认后墙的管理方。其次，依据《侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因此，在这事件中管理方需证明自身没有过错，比如已经做了隔离措施等可以免责，否则应当担责。

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